1. Kos pergudangan yang tinggi. Kesukaran pergudangan adalah fenomena biasa di seluruh industri logistik. Dasar pengurusan tanah yang ketat menyukarkan syarikat pergudangan untuk memperoleh tanah, mengakibatkan kos pengambilan dan penggunaan tanah yang tinggi.
2. Susun atur gudang yang tidak mencukupi. Disebabkan kekurangan piawaian kebangsaan bersatu dan perancangan dan reka bentuk profesional, banyak masalah wujud di kawasan gudang yang baru dibina merentasi pelbagai wilayah.
3. Pembangunan peralatan dan teknologi pergudangan yang tidak sekata. Disebabkan kapasiti pelaburan yang terhad dalam industri pergudangan, terdapat kekurangan gudang baharu untuk memenuhi permintaan pergudangan yang berkembang pesat. Kenderaan penghantaran, teknologi kontena, teknologi pemilihan dan teknologi maklumat memerlukan peningkatan dan transformasi dengan segera.
4. Skala kecil dan kecekapan ekonomi rendah syarikat pergudangan. Walaupun jumlah perniagaan dan pendapatan operasi utama syarikat pergudangan di negara saya telah meningkat dengan ketara dalam tempoh dua tahun yang lalu, keuntungan kekal rendah. Purata aset seunit syarikat pergudangan hanya 25.33 juta yuan. Di antara semua syarikat logistik, purata margin keuntungan hasil operasi ialah 8.77%.
5. Kekurangan bakat pergudangan. Pembangunan industri pergudangan memerlukan bukan sahaja profesional mahir, tetapi juga kakitangan operasi dan pengurusan, yang kesemuanya kini menghadapi kekurangan teruk di negara saya.
6. Rangka kerja perundangan dan peraturan untuk pengurusan pergudangan adalah tidak mencukupi. sistem perundangan negara saya untuk pengurusan pergudangan bermula agak lewat, dan peraturan sedia ada tidak lagi sesuai untuk realiti semasa kerana pembangunan pengeluaran dan kemajuan dalam sains. Sehingga kini, negara saya tidak mempunyai "Undang-undang Gudang" yang komprehensif. Tambahan pula, pengurus pergudangan di negara saya sering tidak mempunyai kesedaran undang-undang yang kuat dan tidak dapat menggunakan cara undang-undang untuk melindungi kepentingan perniagaan mereka.
Industri pergudangan negara saya berkembang pesat. Dengan peningkatan mendadak dalam beli-belah dalam talian, pembayaran dalam talian dan e-perdagangan mudah alih, semakin banyak syarikat memasuki sektor pergudangan. Menjelang akhir tahun 2008, bilangan syarikat pergudangan di negara saya telah mencapai 17,416, menggaji 511,000 orang dan menjana pendapatan 302.09 bilion yuan. Pada tahun 2009, pelaburan aset tetap dalam industri pergudangan mencapai 176.6 bilion yuan, dan nilai tambah mencapai 173.7 bilion yuan.
